**
Желающие могут на месте оформить курсовку в санатории "Солнечное Закарпатье" стоимость которой 250 грн. или 315 грн. в сутки (в стоимость включено 3-х разовое питание и лечение неполное или полное).
Медицинские показания для лечения в санатории Солнечное Закарпатье
Все вопросы возможности
купить недвижимость в Хуа Хине
иностранцами четко регулируется Тайландским законодательством и невзирая на все ограничения, связанные с приобретением земли ими, есть возможность стать владельцем земельного участка на данной территории на законных обстоятельствах.
Самым распространенным способом при оформлении земли на гражданина другой страны являются юридические лица - Компании с ограниченной ответственностью, от имени которых иностранец может полностью владеть и распоряжаться приобретенной землей. Все права владельца защищаются уставом такого предприятия.
Законом об иностранном бизнесе предусматривается, что 51% акций такого предприятия должны принадлежать обитателям Таиланда. Специалисты советуют в уставе компании прописывать пункт, согласно с которым лицо другой страны является Директором этой компании и только он может представлять интересы компании. Не лишним будет также подстраховаться и подписать со всеми совладельцами - гражданами Таиланда бумаги о передаче акций, отказа от занимаемой должности и доверенности.
Соблюдая все эти пункты, иностранец единолично владеет компанией и может самостоятельно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом.
Существует также два способа оформления права собственности на землю иностранцами, используя аренду.
Гражданин Таиланда сдает участок иностранцу под залог без права субаренды им.
Оформляется долгосрочная аренда у гражданина Таиланда, который выступает акционерам компании приобретателя, но фактически лишенный права осуществлять какие-либо действия от имени этой компании.
Пролонгировать аренду земельного участка можно лишь два разы по тридцать лет. Согласно thai законодательство, аренда, которая длиться более три лет подлежит регистрации, а это предусматривает уплату гербового сбора и ряда других расходов, которые вычисляются из стоимости аренды земельного участка.
Приобретение недвижимого имущества в Тайланди.
При осуществлении покупки недвижимости на территории Тайланда иностранцами, целесообразно прибегать к помощи разных юридических компаний, которые конкретно занимаются вопросами недвижимости. Это оградит от возникновения разных проблем и сделает процесс приобретения недвижимости более скорым и менее расходным, ведь частые перелеты в Тайланд обойдутся в красивую сумму.
Как купить недвижимость в Таиланде? Юридическая компания, которая специализируется на недвижимости, после подписания ряда документов может выступать от Вашего имени и проводить оформление всех необходимых документов без вашего присутствия.
Следует отметить, что невзирая на четкость и определенность норм законодательство, которое регулирует процесс покупки, - продаже недвижимости, в таких районах как Пхукет, Самуи и Паттайя является своими характерными особенностями, на которые следует обращать внимание.
Для иностранцев в процедуре покупки есть некоторые особенности.
Во-первых, если платеж оформляется из территории другой страны, то обязательная отметка для такого платежа «для приобретения недвижимости».
Во-вторых, граждане иностранного государства имеют право приобрести не больше 49% квартир от всех, которые есть в многоэтажном доме.
После того, как лимит на покупку квартир исчерпан, можно оформлять недвижимость на юридическое лицо, или необходимо использовать аренду.
Также в Таиланде можно приобрести квартиру в сооружаемом многоквартирном доме, причем эти два способа отличаются не только временами, когда можно будет въехать в квартиру - сразу или по окончании строительства. Существенным отличием в этом случае является оплата на приобретение этой недвижимости.
За квартиру, которая уже готова, обычно происходит разовый платеж полной суммы стоимости, а приобретение в недостройке дает возможность разделить эту сумму на платеже. Первый платеж - 25%, а 75% - позже. До вселения в приобретенную квартиру нужно сделать платежи в размере полной стоимости.
Многим нравятся такой вид приобретения квартиры, так как осуществлять частичные платежи легче, чем сразу один большой. Притом, что
строительство таких домов
заканчивается вовремя и без задержек. Также следует учитывать, что когда дом достроен, стоимость квартир в нем повышается приблизительно на двадцать процентов. Поэтому приобретение квартиры в недостроенном доме является выгодным вложением средств.